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En exclusivité : Implantée au cœur de 1,35 hectare de parc privé, au sein d’un domaine sécurisé dans un secteur résidentiel prisé de Valbonne, cette exceptionnelle propriété offre un cadre de vie incomparable, alliant calme absolu et totale intimité. En lisière du Parc de la Valmasque, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les Gorges du Loup et d’un accès piéton direct aux sentiers forestiers protégés ainsi qu’à la rivière de la Brague. Entièrement rénovée et achevée en 2021, la villa s’étend sur un terrain paysager d’environ 13 500 m² . Elle séduit par ses volumes généreux, offrant près de 400 m² de surface habitable, complétés par environ 300 m² de dépendances , des prestations raffinées et de vastes espaces extérieurs baignés de soleil, pensés pour une utilisation tout au long de l’année. Les jardins exposés plein sud s’organisent autour d’une piscine miroir chauffée avec volet roulant, sublimée par une mosaïque sur mesure. Un pool house avec sanitaires et terrasse couverte constitue un élégant espace de vie extérieur, idéal pour les repas à l’ombre et les réceptions. Le parc paysager comprend également un terrain de pétanque, une douche extérieure, un éclairage d’ambiance, un système d’arrosage automatique ainsi que des dispositifs anti-moustiques discrets installés en périphérie de la propriété. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, la villa propose des espaces intérieurs élégants et harmonieusement agencés. Elle comprend un vaste salon de réception avec cheminée à gaz, un cozy salon vitré à ossature bois avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur la salle à manger. La propriété dispose de cinq chambres en suite, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace de loisirs. Le niveau inférieur abrite un garage souterrain de 108 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un espace bien-être et loisirs comprenant une salle de sport, un sauna avec douches, une cave à vin et une buanderie, avec les pré-équipements déjà prévus pour l’installation future d’un hammam. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol dans toute la villa, la climatisation, Internet starlink, une domotique avancée (CrestronGo, Sonos…) et un système de sécurité complet. À la fois élégante et chaleureuse, parfaitement intégrée à son environnement naturel, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située à seulement 2 km (environ 5 minutes) du centre du village de Valbonne, à 15 minutes de Mougins et à moins de 30 minutes (16 km) d’Antibes, elle constitue un cadre idéal pour une résidence familiale de prestige ou un refuge d’exception sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS-OFFRE - En exclusivité, rare sur le secteur de CANNES LA BOCCA proche Croix des Gardes et de la Mer, un Terrain constructible à viabiliser de 608 m² libre constructeur pour une villa en R+1 . Le C.E.S est de 15 %. Les réseaux d'eau, d'électricité et tout à l'égout sont en bordure du terrain. Le terrain se compose de deux restanques avec une vue dégagée sur la ville et un petit apercu mer du futur étage. Proche des commerces du centre ville de Cannes la Bocca. Prix de commercialisation de 295.000 euros honoraires d'agence inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Nous consulter pour obtenir des information plus complètes sur le potentiel de constructibilité. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence BANDELIER IMMOBILIER vous propose un charmant Mas provençal en pierres au Sud de Grasse sur un terrain champêtre de 670 m². Le mas se compose au rez-de-jardin d'un salon/salle à manger avec cheminée de 32 m², d'une cuisine à aménager de 7,46 m² ; au demi étage : d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une spacieuse salle de douche avec WC ; au 1er étage : de deux chambres mansardées de 13,33 m² et 16,18 m². Le bien a été rénové en respectant son cartactère ancien et modernisé par l'installation de la climatisation et le raccordement au tout à l'égout. Avec son terrain de 670 m² vous profiterez d'une terrasse couverte de 14 m², d'un abri jardin de 4,30 m², d'un garage de 35 m², de places de stationnement et d'un jardin plat complanté d'oliviers et tilleul. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 789 € et 1067 € (années de référence des prix de l’énergie 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente 465.000 € dont honoraires d'agence inclus de 15.000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Cannes dans le quartier des Vallergues, ravissant 3 pièces exposé au Sud ouvert sur un vaste jardin de 190 m² au calme absolu ! Traversant et en angle, il se compose d'une cuisine ouverte et aménagée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Climatisation. Double vitrage. Une cave et une place de parking privative. Possibilté d'installer une véranda de 15 m² au droit du séjour. Charges/an : 2.800 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1329 € et 1797€ (année de référence des prix de l’énergie 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/