Maison à vendre Callian

En exclusivité , idéalement située au calme dans le secteur Sud de Callian proche des commerces et des axes routiers spacieuse Villa néoprovençale récente de 129 m² habitables avec piscine, garage de 24,50 m² et un jardin plat de 978 m². La villa jumelée par le garage se compose d'un séjour-salle à manger de 32 m² avec une terrasse couverte, d'une cuisine semi-équipée indépendante de 16 m², de 4 chambres avec placards dont une de plain pied respectivement de 11 m², 13 m², 16,50 m² et 13,40 m², une salle de bains et WC, une salle de douche, deux WC et un bureau de 4,00 m². La villa et la piscine maçonnée sont en parfait état d'entretien. Les prestations sont de qualité telles que : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires sur le toit. La copropriété se compose uniquement de deux villas avec chacune plus de 1.000 m² de jardin avec un accès privatif dans un chemin en impasse. Les honoraires d'agence sont compris et à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 consommation énergétique de 75 kwh/m²/an catégorie B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergue pour un usage standard : entre 630 € et 910 € (année de référence 2021) La copropriété de 2 lots n'a pas de charges prévisionnelles en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques