Exclusif
Coup de coeur
Réf : EB4410
VILLA DE 130 M² AVEC PISCINE
567 000 €
VILLA DE 130 M² AVEC PISCINE Callian (83440)
En exclusivité, idéalement située au calme dans le secteur Sud de Callian proche des commerces et des axes routiers spacieuse Villa néoprovençale récente de 129 m² habitables avec piscine, garage de 24,50 m² et un jardin plat de 978 m². La villa jumelée par le garage se compose d'un séjour-salle à manger de 32 m² avec une terrasse couverte, d'une cuisine semi-équipée indépendante de 16 m², de 4 chambres avec placards dont une de plain pied respectivement de 11 m², 13 m², 16,50 m² et 13,40 m², une salle de bains et WC, une salle de douche, deux WC et un bureau de 4,00 m². La villa et la piscine maçonnée sont en parfait état d'entretien. Les prestations sont de qualité telles que : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires sur le toit. La copropriété se compose uniquement de deux villas avec chacune plus de 1.000 m² de jardin avec un accès privatif dans un chemin en impasse.
Les honoraires d'agence sont compris et à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 consommation énergétique de 75 kwh/m²/an catégorie B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergue pour un usage standard : entre 630 € et 910 € (année de référence 2021)
La copropriété de 2 lots n'a pas de charges prévisionnelles en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83440
Surface habitable (m²)
128,50 m²
surface terrain
1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
128,50 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Verdure
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
2
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
567 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 210 €
Cette offre vous intéresse
cette offre vous intéresse ?
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.