Réf : db 4486
Villa style californienne de plain-pied avec dépendance et piscine – Un cadre de vie privilégié
720 000 €
Villa style californienne de plain-pied avec dépendance et piscine – Un cadre de vie privilégié Vence (06140)
Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du collège de la Sine, cette villa de style californienne de plain-pied de 100 m², complétée par une dépendance indépendante de 40 m² et une grande piscine traditionnelle chauffée, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 062 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété séduit par son jardin agrémenté d'arbres fruitiers, sa piscine et ses vastes espaces extérieurs propices à la détente.
La villa principale de 100 m² propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² ouverte sur de grandes terrasses ensoleillées, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Climatisation et double vitrage. Un vaste garage de 40 m² et une grande cave atttenante.
La dépendance de 40 m², totalement indépendante, constitue un véritable atout : logement d'amis, activité professionnelle ou revenu locatif potentiel d'environ 800 € par mois, avec plusieurs stationnements.
Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE: D & GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1812 € et 2452 € (année de référence des prix de l’énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à une obligation de débroussaillement.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06140
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
3 067 m²
Surface loi Carrez (m²)
99,32 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin et forêt
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1983
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
720 000 €
Taxe foncière annuelle
2 683 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 812 € et 2 452 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).